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相关部门要及时进行清算、审核和稽查

2020-06-18 17:46

继续贯彻和落实好各项房地产调控政策措施,根据当地实际细化和完善各项政策措施,特别要围绕“稳房价、促销售、保民生”来带动投资保持适度增长。加大对房地产市场监管力度,特别是要严格规范商品房预(销)售行为,继续整顿、规范市场秩序,严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为。

一是完善土地招拍挂制度,大力推进“限房价、竞地价”方式,合理确定土地招投标价格,研究制定土地招投标最高限价措施,细化经营性用地的用途,完善合理的土地价格形成机制,保障土地利用的高效和优化配置;二是加大保障性住房建设力度,增加和改善土地供应,加强中小套型和中低价位住房建设,抑制投机性投资性需求,遏制部分城市房价过快上涨,特别是要增加公共租赁住房的建设比重,努力解决新进入城市人群的居住问题,从而促进城镇化建设的快速推进;三是继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,引导房地产开发企业理性定价,对于价格上涨过快的项目,相关部门要及时进行清算、审核和稽查。

今年以来,我省严格执行中央调控政策,以“项目推进年”为抓手,全力以赴稳增长、调结构、促转型、惠民生,全省房地产开发业呈现出开发投资增速稳中有升、住宅投资比重提高、企业土地储备规模快速增长,与此同时也存在着企业资金依然紧张、新开工面积下降、房价上涨明显等新情况。

[ 内容提要]: 今年以来,面对复杂严峻的经济形势,全省房地产开发业保持了“总体平稳、稳中有进 ”的基本态势,但也暴露出企业资金依然紧张、新开工面积下降、房价上涨明显等新情况。继续贯彻落实好房地产调控政策、努力做好稳定房价工作、积极拓宽融资渠道,进一步促进全省房地产开发业稳定健康发展。

一是要提升自身实力。省外知名房企的融资渠道很广阔,在资金上十分充裕,投资规模快速扩张,相对而言,省内房地产开发企业在资金方面的压力较大,投资规模小,发展空间窄,要通过技术创新、产品创新,增强企业创造力和竞争力,壮大企业规模,提升发展后劲,降低企业成本,提高企业的融资信用等级。二是搭建交流合作平台。各级政府要加强企业与银行的信息互动及共享机制,多为银行、担保机构、企业搭建桥梁,做到 “政府搭台,多方唱戏”,达到双赢之目的。三是要积极拓展房地产企业融资渠道,构建多元化融资体系,支持开发企业通过多种渠道筹集开发资金的合理融资需求,大力发展住房产业投资基金、住房债券、房地产信托等融资工具,吸引社会资金进入住房开发和保障领域,积极探索商业性与政策性相结合的住房融资模式和运作机制等。

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